Деревянный пол вздувается или расходится в квартире в Дубае: влажность, кондиционер и что действительно помогает

Деревянный пол в квартире в Дубае поднимается из-за влаги, жары или отсутствия зазора для расширения. Форма повреждения подскажет причину и то, поможет ли простое ожидание более сухого воздуха.

Читать далее

Искусственный газон или живая трава для сада виллы в Дубае: как выбрать

Живой газон в Дубае оправдывает летний полив только на открытом солнце без бликов от стекла. Искусственный подходит для тени у стен, выгула собак и дома, из которого вы скоро уедете, поэтому участки обычно делят на зоны.

Читать далее

Упаковать самому или заплатить перевозчикам в Дубае: как решить

Большинству арендаторов в Дубае стоит упаковать часть квартиры самим, а кухню, технику и всё в рамах отдать бригаде. От этого деления зависит, за что заплатит страховка груза и успеете ли вы к окну грузового лифта.

Читать далее

Живая стена в Дубае: что переживёт лето и о чём спросить до установки

Живая стена на улице в Дубае переживает июль только при подходящей системе, жаростойких растениях и поливе без перебоев. Чек-лист из 8 пунктов для владельцев вилл и балконов: от ориентации и согласований до состава сметы.

Читать далее

Чистка штор в Дубае: как часто она действительно нужна

Шторы в квартире с охлаждением висят на пути рециркулируемого воздуха и работают фильтром, который никто не обслуживает. Ниже — интервал чистки по тканям и граница, за которой ваши усилия перестают окупаться.

Читать далее

Домашнее видеонаблюдение в Дубае: куда законно направить камеру

Дубай регулирует видеонаблюдение, но большинство правил, которые цитируют владельцам жилья, писались для учреждений и комплексов. Куда камере можно смотреть, что нужно вилле или квартире и когда обязателен установщик с лицензией SIRA.

Читать далее

Уборка после ремонта в Дубае: что в неё входит и почему обычная уборка не справится

Уборка после ремонта делится на три этапа, а квартира в Дубае, которая пылит спустя недели после работ, обычно держит эту пыль в кондиционере. Что снимает каждый этап и где доделывать самому перестаёт окупаться.

Читать далее

Согласование пристройки к вилле в Дубае: порядок, при котором разрешение не отклонят

Пристройка к вилле в Дубае проходит до пяти инстанций, и каждая требует одобрение предыдущей. Семь шагов от юрисдикции до акта о завершении, сроки по каждому этапу и окно подачи, которое уводит бетон от летней жары.

Читать далее

Водоотвод крыши и балконов виллы в Дубае: чек-лист перед сезоном дождей

Дожди в ОАЭ идут зимой. Засор, который перельётся в декабре, намыл июльский шамаль. Проверка воронок, дренажа кондиционеров и порогов балконов за семь шагов в сухой день — и где работа перестаёт быть вашей.

Читать далее

Трещины на стенах квартиры в Дубае: какие из них важны

Ребро банковской карты и датированная карандашная отметка расскажут о трещине в квартире в Дубае больше любой фотографии. Как читать ширину, направление и положение, отличить шов гипсокартона от кладки и когда сообщить важнее, чем заделать.

Читать далее

Почему плитка на полу в квартирах Дубая трескается, бухтит и вспучивается

Бухтящая плитка, прямая трещина и поднявшийся шов — три разные неисправности пола в квартирах Дубая: три причины и три плательщика. Как различить их монетой и что нужно каждой.

Читать далее

Двери в квартире в Дубае заедают, задевают коробку или не защёлкиваются

Заедающая дверь в квартире в Дубае — это одна из четырёх неисправностей: шурупы петель, влага, ответная планка или перекос коробки. Как за 60 секунд понять какая и почему разбухшую дверь нельзя строгать в августе.

Читать далее

Постельные клопы в квартире в Дубае: как убедиться и что действительно от них избавляет

Укусы — самое слабое доказательство: от пятой части до трети людей на них вообще не реагируют. Какие следы искать в квартире в Дубае сегодня вечером и что действительно избавляет от клопов.

Читать далее

Перевозчик повредил мебель при переезде в Дубае: что реально можно взыскать

Когда перевозчик повреждает мебель в Дубае, закон ОАЭ возлагает убыток на него с момента приёмки груза. Размер требования решают подписанный договор, накладная при доставке и скорость вашей реакции.

Читать далее

Переезд в квартиру в Дубае: разрешение, NOC и бронь лифта, которые нужны в первую очередь

Переезд в Дубае упирается в бумаги: действующий Ejari, NOC от арендодателя, разрешение здания и бронь грузового лифта. В каком порядке их добывать, что здание требует от перевозчика и что срывается в день переезда.

Читать далее

Как часто нужно чистить матрас, диван и ковёр в Дубае?

Пылесос держит поверхность, но не достаёт до того, что герметичная квартира с кондиционером загоняет в поролон и ворс. Разбираем, какой вещи нужна машина, как часто и где своими силами уже не обойтись.

Читать далее

Генеральная или регулярная уборка квартиры в Дубае: что на самом деле нужно

Регулярная уборка — ваш постоянный ритм, генеральная — два-четыре раза в год: пыль шамаля и почти непрерывная работа кондиционера делят эти услуги надвое. Где проходит граница, зависит от вашего быта, а не от календаря.

Читать далее

Как выбрать компанию по переезду в Дубае (и какие сигналы означают, что пора искать другую)

Выбрать компанию по переезду в Дубае сложнее всего летом, когда переоформляются договоры аренды, а лучшие бригады расписаны на недели вперёд. Проверки здесь нужны не те, что вы устроили бы сантехнику.

Читать далее

Полный fit-out или ремонт по комнатам для квартиры в Дубае

Полный fit-out или ремонт по комнатам для квартиры в Дубае? Решает объём: всё, что затрагивает дренаж, распределительный щит или стену, идёт в один разрешённый fit-out. Ремонт по этапам работает, только пока каждый этап остаётся косметическим.

Читать далее

Как выбрать мастера на час в Дубае (и когда нужен лицензированный подрядчик)

Выбор мастера на час в Дубае — в основном вопрос объёма работ: большинство мелких задач в квартире это действительно работа мастера, но всё внутри щитка с автоматами или в стояке здания — уже нет.

Читать далее

Ремонт квартиры в собственности в Дубае: согласования, NOC и правильный порядок

Ремонт собственной квартиры в Дубае идёт по фиксированной цепочке: сначала NOC от управляющей компании, затем разрешение надзорного органа, в конце — приёмка. Разбираем каждый шаг, документы к нему и работы, не требующие разрешения.

Читать далее

Как зарегистрироваться подрядчиком на Everlook: пошаговое руководство

Чтобы зарегистрироваться подрядчиком на Everlook, нужны номер торговой лицензии ОАЭ, адрес почты и около десяти минут. Вот полный разбор — от формы регистрации PRO до шагов, которые приводят первых клиентов.

Читать далее

Как снизить летний счёт за DEWA в квартире в Дубае

Летний счёт за DEWA растёт в основном из-за одного прибора — кондиционера. Вот пошаговый чек-лист, как охлаждать квартиру в Дубае дешевле и не страдать от жары.

Читать далее

Голуби на балконе и на кондиционере в Дубае: что делать (и что разрешено)

Голуби на балконе в Дубае пачкают пол, перила и наружный блок кондиционера едким помётом и обрывками гнезда. Вот что действительно отпугивает их и что вам как арендатору разрешено устанавливать.

Читать далее

Монтаж телевизора на стену в квартире в Дубае: что нужно знать до сверления

Прежде чем сверлить стену в съёмной квартире в Дубае под телевизор, узнайте, что за гипсокартоном, какой анкер держит и не вычтут ли незаделанные отверстия из депозита. Вот как разобраться.

Читать далее

Почему в вашей дубайской квартире постоянно выбивает автомат?

Если в дубайской квартире выбивает автомат под летней нагрузкой от кондиционеров, причина обычно в перегрузке, неисправном приборе или утечке тока. Вот как безопасно определить, какая именно.

Читать далее

Ремонт съёмной квартиры в Дубае: NOC, разрешения и что менять нельзя

Можно ли делать ремонт в съёмной квартире в Дубае? Только с письменного согласия арендодателя, а большинство реальных работ требует ещё и NOC здания плюс разрешение ведомства.

Читать далее

Умный дом и безопасность в съёмной квартире в Дубае: что можно ставить самому, а что — только с разрешения

Звонок на батарейках и камеру в розетку обычно можно ставить самому. Умный замок или что-то со сверлением — это модификация, нужно письменное согласие. Граница — обратимо ли устройство.

Читать далее

Плесень на стенах и в кондиционере летом в Дубае: что делать и как остановить

Плесень на стене в Дубае или внутри кондиционера почти всегда сводится к одному из четырёх источников влаги, и решение зависит от того, какой у вас. Вот как их различить и не дать вернуться.

Читать далее

Как проверить торговую лицензию подрядчика в Дубае (бесплатная проверка DED)

Прежде чем сантехник, электрик или мастер по кондиционерам войдёт в вашу квартиру в Дубае, бесплатная проверка DED покажет, лицензирована ли его компания на эти работы. Как её сделать и как читать результат.

Читать далее

Комары и муравьи в квартире в Дубае: как остановить их летом

Комаров и муравьёв тянет в квартиры Дубая, как только растёт влажность: к стоячей воде и следам еды. Вот чек-лист профилактики для арендатора на лето: что сделать самому, а где нужен лицензированный специалист.

Читать далее

Как нанять надёжного электрика или сантехника в Дубае (и не попасться мошенникам)

Проверка лицензированного электрика или сантехника в Дубае занимает десять минут и экономит куда больше. Как решить, что сделать самому, проверить лицензию, распознать обман и действовать при проблемах.

Читать далее

Засор или запах из канализации в квартире в Дубае: что попробовать самому и когда вызывать сантехника

Запах тухлых яиц из слива обычно говорит о пересохшем сифоне, а не о глубоком засоре. Вот что арендатор в Дубае может безопасно попробовать сам и когда пора звать сантехника.

Читать далее

Почему кондиционер дует тёплым воздухом? Что проверить в первую очередь в Дубае

Если кондиционер в Дубае работает, но дует тёплым воздухом, причина часто в режиме вентиляции, заданной температуре выше комнатной или забитом фильтре. Вот порядок проверки.

Читать далее

Протечка из квартиры сверху в Дубае: кто платит и что делать в первую очередь

Капли с потолка из квартиры сверху редко оплачивает арендатор снизу — но доказывать ущерб придётся именно ему. Вот порядок действий в первый час и закон, решающий, кто платит.

Читать далее

Кондиционер в Дубае не холодит: кто платит — вы или арендодатель?

По закону Дубая ремонт кондиционера по умолчанию на арендодателе — если оговорка в договоре не перекладывает мелкие починки на вас. Вопрос в том, что считать мелочью.

Читать далее

Как вернуть депозит за аренду в Дубае: чек-лист услуг при выезде

По закону об аренде Дубая арендодатель обязан вернуть депозит за 30 дней после сдачи ключей, удержав только реальный ущерб. Вот чек-лист услуг при выезде, который защищает каждую его часть.

Читать далее

Частые проблемы с сантехникой в квартирах Дубая (и когда вызывать сантехника)

Сантехника дубайских высоток сочетает жёсткую воду, трубы центрального охлаждения и стареющие стояки. Разбираем самые частые проблемы жильцов и владельцев — и когда вызывать сантехника сразу.

Читать далее

Чек-лист по кондиционеру перед летом: обход квартиры за 15 минут в ОАЭ

Май — последнее спокойное время обслужить кондиционер до того, как лето в ОАЭ дойдёт до 45°C и техники в Дубае будут расписаны на недели вперёд. Вот обход за 15 минут, чтобы найти проблемы заранее.

Читать далее

Тараканы в Дубае: почему они возвращаются и как их остановить

Тараканы в Дубае — редко вопрос уборки. Источник обычно в другой части здания: у рыжих это другая кухня, у крупных — стоки. Поэтому обработка одной своей квартиры и не срабатывает.

Читать далее

7 признаков того, что вашему дому в ОАЭ нужна проверка электрики

От перегруженных розеток 13A до мигающего света при запуске кондиционера — виллы и квартиры в ОАЭ дают характерные сигналы о проблемах с электрикой. Вот семь признаков, что пора вызвать лицензированного электрика.

Читать далее

Как часто чистить кондиционер в Дубае? График обслуживания для домов в ОАЭ

Пыль, влажность и лето под 50°C изнашивают кондиционеры в ОАЭ сильнее, чем почти где-либо. Вот практичный график чистки, что можно сделать самому и когда звать мастера.

Читать далее

Чек-лист осмотра при заселении: что проверить арендатору в Dubai перед подписанием

После подписания Ejari и оплаты почти любой ремонт становится вашей проблемой. Этот чек-лист из 12 пунктов показывает, что при недосмотре обходится арендаторам дороже всего: от протечек кондиционера до водонагревателей.

Читать далее