Упаковать самому или заплатить перевозчикам в Дубае: как решить

Когда упаковать самому — правильное решение

Большинству арендаторов в Дубае стоит упаковать часть квартиры самим, а кухню, технику и всё в рамах отдать бригаде. От этого деления зависит, за что заплатит страховка груза и успеете ли вы упаковаться до того, как откроется окно грузового лифта.

Самостоятельная упаковка работает, когда одновременно выполняются три условия: квартира небольшая, хрупкого мало, а в дате переезда есть запас.

На квартиру с одной спальней у большинства уходит от 10 до 20 часов сосредоточенной упаковки. На квартиру с двумя спальнями — от 20 до 35 часов, если считать кладовку и балкон. Это чистое время работы; в календарных днях выйдет дольше.

Если распределить это по будним вечерам после работы, 20 часов — примерно шесть вечеров. Начните в субботу за девять дней до приезда грузовика, и у вас останется день в запасе. Начнёте в среду — будете заклеивать кухню в два часа ночи перед погрузкой.

Порядок, который выдерживает столкновение с реальностью: сначала кладовка и шкафы, потом книги и декор, потом кухня, а кровать и ванная — утром последнего дня. Всё, к чему вы не притрагивались с прошлого переезда, отправляется в стопку на раздачу, ещё не заслужив короба.

Самостоятельная упаковка подходит и арендатору, который переезжает внутри того же здания или того же района, где грузовик делает короткий рейс, а погрузочную площадку бронируют дважды за одно утро. Короба, упакованные жильцом, опасны прежде всего временем в пути, а в десятиминутной поездке его почти нет.

Когда отдать бригаде всю квартиру

Полная упаковка — верный выбор, когда ограничивающим фактором становится календарь или содержимое квартиры.

Случай с календарём: у вас одна рабочая неделя между сдачей ключей и началом нового договора аренды, в этот же промежуток вписана финальная уборка, а свободных вечеров нет. Бригада из трёх человек упакует квартиру с двумя спальнями за один день — ту же работу, которая съела бы большую часть двух недель ваших вечеров.

Случай с содержимым: картины в рамах, пианино, зеркало больше метра, столешницы из мрамора или стекла, винная стойка, студийное или лабораторное оборудование, любая вещь, чья заводская обрешётка отправилась в мусор много лет назад. Всему этому нужны короба по размеру, угловая защита, а иногда и деревянный ящик по индивидуальным меркам, и материал для этого бригада везёт с собой.

Полная упаковка оправдывает себя и тогда, когда между днём упаковки и днём погрузки вы будете за границей, или когда переезд — это внутренний этап международной перевозки и сюрвейер должен подписать упаковочный лист до опломбирования контейнера.

Плата за это — контроль. Бригада пакует быстро и по стандарту, и вместе со всем остальным в короб отправятся наполовину пустая бутылка оливкового масла и содержимое мусорного ведра в ванной, если вы не уберёте это заранее. Обойдите квартиру накануне вечером и вытащите то, чему ехать не нужно.

Средний уровень услуги, который стоит заказывать большинству арендаторов

Почти любая компания по переезду в Дубае даёт цены на три уровня услуги. Средний обычно проходит мимо: по телефону его никто не называет сам.

Только перевозка

Грузовик, водитель, бригада погрузчиков. Вы пакуете всё сами; они несут, везут и расставляют мебель по нужным комнатам. Разборка и сборка кроватей и шкафов обычно всё ещё входит в этот уровень услуги, а диван укрывают одеялами. Подходит для студии или небольшой квартиры с одной спальней с гибкой датой.

Частичная упаковка

Бригада пакует названный список. На практике в него входят кухонное стекло и посуда, техника с экранами и кабелями, картины и зеркала в рамах, светильники. На вас остаются одежда, книги, бельё, игрушки и обувь — они дают основную часть коробов и почти никакого риска боя.

Именно здесь оплата приходится точно на риск. Когда вы заказываете бригаду на хрупкие комнаты, вы покупаете сразу две вещи: материалы, рассчитанные под задачу, и ответственность ровно за те короба, из-за которых потом и возникают все споры.

Добейтесь, чтобы список вписали в смету строка за строкой, потому что «частичная упаковка» сама по себе означает то, что бригада решит в день переезда. Та же дисциплина, с какой стоит читать смету на переезд, нужна и для этой её строки.

Полная упаковка

Каждая комната, каждый шкаф, все материалы от исполнителя, каждый короб подписан комнатой назначения и содержимым, а до отъезда грузовика вам передают полную опись.

Что опись делает с коробом, который упаковали вы

Как бригада отмечает короб, который паковала не она

В день погрузки бригада составляет опись: каждый короб и каждый отдельный предмет получают строку и номер. Короб, который вы упаковали и заклеили сами, вносят как PBO (packed by owner — упаковано владельцем), обычно кодом в графе состояния, иногда ещё и цветной наклейкой на самой коробке.

Прочитайте опись до подписи и сфотографируйте каждую страницу. Именно по этому документу потом оценивают претензию, и коды PBO в нём — та часть, на которую никто не смотрит, пока что-нибудь не разобьётся.

Что от страхования груза остаётся на коробе PBO

Покрытие сужается до короба как единицы. Если коробка потеряна, украдена или просто не выгружена из грузовика, страхование груза обычно всё же заплатит по заявленному содержимому. Если коробка приехала без внешних повреждений, а стекло внутри в осколках, в выплате откажут.

Причина — в проверяемости. Упаковщик, который обернул каждый бокал, заполнил пустоты и закрыл клапаны, знает, что и как туда легло, и может это подтвердить. Про короб, приехавший заклеенным, установить это задним числом невозможно, поэтому страховщик платит по событию, которое видит (коробка пропала или явно смята), и отказывает по тому, которого увидеть не может.

Порядок сбора доказательств здесь важен ровно так же, как и везде на переезде, и материал о том, что нужно для претензии по повреждениям, стоит прочитать до дня погрузки, пока вы ещё можете изменить пометку на коробе.

Как объявить ценную вещь письменно

Всё по-настоящему ценное попадает на бумагу до погрузки — в саму опись или в отдельный список ценных вещей: предмет, описание и объявленная стоимость. Выше порога, который назовёт перевозчик, большинство полисов требуют такого объявления, иначе вещь не покрывается вовсе. Ниже порога предмет остаётся внутри общего лимита за единицу, а он обычно намного меньше реальной стоимости.

Письменное объявление в большинстве случаев ещё и условие того, что вещь упакует сама бригада, — это возвращает её в полное покрытие и полностью убирает из графы PBO.

Что ни одна бригада не возьмёт в грузовик, кто бы это ни упаковал

Обычные грузовики для переездов не сертифицированы под перевозку опасных грузов, поэтому запрет одинаково касается и коробки вашей упаковки, и коробки от бригады. Список длиннее, чем ожидает большинство арендаторов.

• Аэрозоли любого рода: дезодорант, спрей от насекомых, освежитель воздуха, аэрозольная краска, сухой шампунь. Причина целиком в баллоне под давлением внутри раскалённой машины.
• Краска, растворитель, лак, клеи на растворителях и жидкость для снятия лака в заметных количествах.
• Газовые баллоны, туристический газ, баллоны для барбекю и огнетушители.
• Бензин, дизель, топливо для генератора, жидкость для зажигалок и средства для розжига угля.
• Химия для бассейна и сада, пестициды, отбеливатель и средства для прочистки труб в больших объёмах.
• Автомобильные аккумуляторы и отдельные литиевые батареи вне устройства.

Это те же материалы, которые Dubai Municipality относит к опасным отходам (среди них краски на масляной основе, чистящие жидкости, пестициды, батареи и люминесцентные лампы), и поэтому бытовым количествам не место ни в мусоропроводе здания, ни в общем контейнере.

Разберитесь с ними за пару недель до переезда, в таком порядке. Отдайте то, что ещё годится, соседу, которому это нужно. Опорожните и промойте ёмкости, которые можно безопасно опорожнить. По остатку спросите управляющую компанию или службу FM, каким каналом вывоза пользуется здание, поскольку Федеральный закон № 12 от 2018 года о комплексном управлении отходами требует отделять опасные материалы и обрабатывать их под надзором уполномоченного органа.

Одну-две початые вещи, которые действительно нужны вам на новом месте — единственный аэрозоль, запечатанную банку краски для подкраски, — можно везти в собственной машине: вертикально, в коробке и в тот же день. Держите их подальше от автомобиля, простоявшего шесть часов на солнце.

С чем сталкиваются оба варианта: окно лифта и раскалённый грузовик

Слот грузового лифта короткий, и он забронирован

Башни здесь проводят переезды по пропуску плюс забронированному блоку лифта — часто это фиксированный отрезок часов в определённый день, с ограничениями вокруг пятничной молитвы, а в некоторых зданиях с полным запретом на переезды в выходные. Слот держит управляющая компания, ключ от лифта — служба эксплуатации. Как это устроено, разобрано в материале про пропуска и бронирование слота лифта.

Для решения об упаковке следствие узкое и дорогое. Наполовину упакованная квартира к моменту открытия окна означает, что бронь сгорает: бригада стоит в коридоре, пока вы заклеиваете коробки, по истечении забронированного часа лифт возвращают жильцам, а всё оставшееся ждёт ближайшего свободного дня в здании. Летом, в башне, где сразу около десятка договоров переоформляются разом, этот день может оказаться через неделю.

Это самый сильный аргумент в пользу частичной упаковки. Бригада, которая приезжает в квартиру с уже упакованными одеждой, книгами и бельём, всё равно спокойно укладывается в окно, потому что кухня и техника — как раз то, на чём бригада быстра.

Погрузочные площадки и кузова раскаляются

Летом (март–октябрь) фургон без кондиционера, стоящий на погрузочной площадке, прогревается до температур, которые обычная упаковка просто не учитывает. Свечи оплывают. Запечатанные жидкости и косметика расширяются и подтекают из-под крышек. Виниловые пластинки ведёт прямо в конвертах. Запечатанные литиевые элементы и любая техника с экраном переносят несколько часов такой температуры плохо.

Составьте список ручной клади для собственной машины с кондиционером: ноутбуки и внешние диски, лекарства, свечи и восковые изделия, винил и фотоплёнка, инструменты на клеевых соединениях, вино, косметика, любая запечатанная жидкость, которая вам дорога, и папка с документами: паспорта, договор аренды (Ejari в Дубае, Tawtheeq в Абу-Даби), сертификаты, запасные ключи.

Профессиональные материалы меняют часть этого и не меняют остального. Двустенные короба держат форму в жару там, где магазинные коробки размягчаются по углам и складываются под вторым коробом; сотовый картон и вспененная плёнка гасят подвижку, которую газета передаёт насквозь. Ни один короб не охладит грузовик. Пыль — проблема более тихая: шамаль, дующий через открытую площадку, загоняет мелкий песок во всё, что оставлено открытым, и поэтому бригада проклеивает каждый шов и усиливает дно каждой коробки.

Распаковка — отдельная строка, и означает она две разные вещи

Распаковка стоит в большинстве смет отдельным пунктом, а за одним этим словом прячутся две услуги совершенно разного объёма. Спросите, какую из них покрывает цифра.

Короба вскрыты, упаковочный мусор вывезен

Бригада вскрывает каждый короб, выкладывает содержимое на ближайшую ровную поверхность или на пол нужной комнаты, а уезжая, забирает картон, бумагу, пузырчатую плёнку и скотч. Ваши вещи в квартире и вынуты из коробок. Ничего никуда не разложено.

Вещи расставлены и разложены по местам

Бригада убирает посуду в шкафы, одежду на вешалки, книги на полки, работая по плану, который вы даёте им комната за комнатой. Это оценивается отдельно, занимает больше времени, чем ожидают, и требует вашего присутствия и быстрых решений почти на всём протяжении.

Половину с мусором арендаторы недооценивают чаще. После переезда двухкомнатной квартиры остаётся стена сложенного картона и несколько мешков плёнки, а мусорная комната башни такой объём часто принимать отказывается, и дальше либо здание выставляет счёт за контейнер, либо картон стоит у вас в прихожей несколько дней.

Сроки заостряют это. Если осмотр при сдаче старой квартиры назначен на следующее утро или в тот же промежуток вписана финальная уборка, вывоз упаковочного мусора с обоих концов должен быть прописан в смете. Инспекторы делают удержания за то, что нашли брошенным, и эти удержания снимают с депозита.

Частые вопросы

Можно ли использовать магазинные коробки для переезда в Дубае?

Можно, с оговорками. Одностенные продуктовые короба размягчаются в жаре погрузочной площадки, а их дно сдаёт, как только сверху ставят вторую коробку. Берите их только под одежду, бельё и мягкие вещи, держите каждую примерно до 15 кг и проклеивайте дно буквой H. Книгам, посуде и всему тяжёлому нужны двустенные короба.

Возьмут ли перевозчики комнатные растения и животных?

В грузовике не поедет ни то ни другое. Животные едут с вами, в переноске, в машине с кондиционером. Большинство бригад откажется от комнатных растений сразу, а те, кто согласится, исключат их из покрытия. Полейте растения немного за два дня, везите их сами в ногах у пассажирского сиденья и не оставляйте летом в припаркованной машине.

Нужно ли быть в квартире, пока бригада пакует?

Да, в начале и в конце. Будьте на месте, когда они приедут, чтобы показать, что остаётся, что хрупкое и что объявлено. Будьте на месте в конце, чтобы пройти опись до подписи. В промежутке вы свободны, хотя кто-то должен оставаться на связи для возникающих вопросов.

Что делать с продуктами в холодильнике и морозильнике?

Последние две недели доедайте морозильник и перестаньте его пополнять. Разморозьте и насухо вытрите прибор за полные 24 часа до погрузки: мокрый холодильник зарастает плесенью в пути, и бригада может отказаться его грузить. Сухие продукты и закрытые банки упакуйте, всё охлаждённое выбросьте или раздайте.

Как заказать упаковку и распаковку на Everlook

Everlook показывает лицензированные компании по переезду и упаковке из ОАЭ с подтверждёнными документами и отзывами реальных клиентов из Дубая. Отфильтруйте по времени ответа, рейтингу и цене, а затем задайте каждой отобранной бригаде один вопрос до заказа — что именно входит в её список частичной упаковки и включён ли вывоз упаковочного мусора в строку распаковки. Ответы разделяют бригады быстрее любого сайта.

Найдите своего мастера на Everlook

Опишите задачу один раз и получите предложения от проверенных подрядчиков ОАЭ. Бесплатно, без обязательств.