Отмыть, пропитать, заменить силикон или перезатереть? Что делать с чёрной плесенью в швах душевой

Затирка или силикон: что именно почернело

В душевой работают два материала, и выходят из строя они по-разному. Затирка между плитками — жёсткий пористый цемент. Силиконовый шов в углах и вдоль поддона или ванны эластичный, и в его составе есть фунгицид, запас которого со временем заканчивается.

Поэтому посмотрите, где именно сидит чёрная плесень: на силиконе рядом со светлой затиркой, в самих швах затирки или и там, и там. Потом проведите ключом по нескольким швам. Если затирка остаётся твёрдой, она цела, какого бы цвета она ни была. Если она выкрашивается песком, потрескалась или стёрлась ниже кромки плитки, она отслужила своё.

Если вы снимаете квартиру, на вас обычно лежит только чистка, описанная ниже. Закон Дубая об аренде возлагает ремонт на арендодателя, а что ему отправить, сказано в разделе для арендаторов.

Четыре способа: от чистки щёткой до перезатирки

Способы идут от самого щадящего к самому хлопотному, и каждый добирается туда, куда не достаёт предыдущий: до налёта на поверхности, до пор целой затирки, до всего силиконового шва и, наконец, до затирки на большую часть толщины плитки.

Чистка того, что лежит на поверхности

Свежая чёрная плесень на целой затирке или недавно нанесённом силиконе часто растёт в плёнке мыльного налёта, и её снимают спрей от плесени, жёсткая щётка и промывка водой.

• Что решает: черноту, которая сходит полностью.
• Чего не решает: плесень в порах затирки или внутри силиконового шва. Агентство по охране окружающей среды США предупреждает, что из пористых материалов плесень бывает невозможно удалить полностью.
• Когда пора идти дальше: чернота вернулась через несколько недель или в шве осталась серая тень.
• Сами или мастер: сами.

Никогда не смешивайте хлорсодержащий спрей со средствами, в которых есть аммиак или кислота, включая уксус и средства от известкового налёта: Министерство здравоохранения Канады предупреждает, что такая смесь выделяет ядовитый газ. С хлоркой на силиконе тоже осторожнее: производители герметиков говорят, что хлорсодержащие и обезжиривающие средства вымывают фунгицид из шва.

Любая чистка держится дольше, если душевая успевает высохнуть между использованиями, поэтому проверьте вытяжной вентилятор: он должен притягивать к решётке лист туалетной бумаги и удерживать его. Если чернота расползается и по окрашенным стенам, прочитайте про плесень на стенах и вокруг кондиционера.

Пропитка затирки, которая ещё цела

Проникающая пропитка впитывается в цементную затирку и уменьшает количество воды, которое та набирает. Сначала проверьте: капните немного воды на чистый сухой шов. Если капли впитываются и шов темнеет, пропитке есть над чем работать. Если вода собирается шариками, ещё один слой мало что добавит.

• Что решает: впитывание воды в целую затирку, из-за которого плесень и возвращается после чистки.
• Чего не решает: плесень, уже проникшую в шов (пропитка её просто запечатает), трещины и сыпучую затирку, которые ей нечем заполнить.
• Когда пора идти дальше: пятна проступили на всю глубину затирки, она крошится или снова чернеет через несколько недель после свежего слоя.
• Сами или мастер: сами. Нанесите пропитку кистью, сотрите излишки с плитки и не пользуйтесь душем 12 часов, как требуют технические карты.

По техническим картам Mapei базовую пропитку для затирки нужно обновлять раз в один-три года, для премиальной версии заявлен срок до 15 лет, и оба срока сокращают агрессивные, кислотные и сильнощелочные чистящие средства. Там же указан диапазон температур нанесения 10–26°C, поэтому летом в Дубае сначала охладите закрытую ванную комнату кондиционером.

Срезать старый силикон и нанести новый шов

По словам производителей герметиков, содержание фунгицида в санитарном силиконе со временем падает: он вымывается водой, а под действием агрессивной химии быстрее. Если плесень проросла в шов, чернота находится внутри силикона, и шов придётся удалить.

• Что решает: черноту внутри силиконового шва, а также шов, который треснул или отошёл.
• Чего не решает: ничего из того, что происходит с затиркой.
• Когда пора идти дальше: новый шов быстро чернеет, пока затирка рядом разрушается, или снова трескается в том же месте.
• Сами или мастер: аккуратный владелец справится сам. Удалите старый шов до последнего следа, протрите остатки денатуратом и наносите герметик на сухую поверхность, потому что к старому силикону новый не приклеится. Ванну перед этим наполните водой и не сливайте, пока шов отвердевает.

Если шов раз за разом трескается в одной точке или поддон прогибается под ногами, это указывает на подвижку под ним. На этом остановитесь и попросите специалиста проверить, на чём установлен поддон.

Расшивка швов и новая затирка

Если разрушилась сама затирка, её нужно вычистить. Техническая карта Mapei на стандартную цементную затирку требует освободить под новую затирку две трети толщины плитки, то есть на настенной плитке толщиной 9 мм из каждого шва нужно выбрать около 6 мм. Тонкий слой поверх старой затирки до этого сильно не дотягивает.

• Что решает: пористую, покрытую пятнами, потрескавшуюся или вымытую затирку за один раз, причём силикон переделывают в тот же визит.
• Чего не решает: отходящую плитку или вышедшую из строя гидроизоляцию за ней. Даже эпоксидная затирка не заменяет гидроизоляционную мембрану, и об этом сказано в её собственной технической карте.
• Когда пора идти дальше: если новые швы трескаются по тем же линиям или вода появляется за пределами душевой, проблема под плиткой или за ней.
• Сами или мастер: обычно мастер. Расшить все швы в душевой на нужную глубину долго, электроинструмент может сколоть глазурь, а новую затирку нужно плотно уложить и отмыть, пока не истекло короткое рабочее время смеси. Закажите подрядчика по затирке и герметизации швов сразу на перезатирку и новый силикон.

Когда порядок меняется

Этот порядок рассчитан на цементную затирку, устойчивый поддон и сухие стены за плиткой. В следующих случаях он другой.

• Почернел только силикон. Сразу переходите к новому шву. Пропитка затирки ему никак не поможет.
• Затирка эпоксидная. Её никогда не нужно пропитывать. Как отмечает производитель, плесень всё же может расти там, где на ней скапливаются мыло и влага, но этот поверхностный налёт отмывается.
• Трещина в затирке идёт по внутреннему углу или по краю поддона либо ванны. Этот шов изначально не должен был заполняться затиркой. Отраслевой метод устройства деформационных швов TCNA EJ171 требует эластичный герметик везде, где плитка меняет плоскость, поэтому новая затирка на этой линии снова треснет.
• Плитка шатается, бухтит или треснула по лицевой поверхности. Это нарушение сцепления плитки с основанием, и ремонт здесь другой, о нём в статье почему плитка трескается или бухтит.
• Вода появляется за пределами душевой, например пятном на потолке этажом ниже или сыростью по ту сторону стены. Первые шаги и то, кто платит, описаны в статье о протечках к соседям снизу.
• Квартиру передали меньше года назад. Закон № 6 от 2019 года (статья 40) оставляет застройщика в Дубае ответственным за дефекты инженерных систем, в том числе сантехнических, в течение года после передачи. Относится ли к ним герметизация душевой, закон не уточняет, и часто это решает ваш договор купли-продажи. Сообщите о проблеме застройщику, прежде чем кому-либо платить.

Если вы снимаете квартиру

Обычная уборка на вас: закон Дубая об аренде, Закон № 26 от 2007 года, обязывает арендатора содержать жильё так, как обычный человек содержал бы собственное. Статья 16 возлагает техническое обслуживание и ремонт на арендодателя, если договор не предусматривает иного, и затирка или силикон, которые снова чернеют после нормальной чистки, как правило, относятся именно сюда.

Статья 19 запрещает арендатору проводить ремонтные работы без разрешения арендодателя. Отправьте фотографии, даты чистки и сведения о том, как быстро вернулась чернота, и попросите о ремонте письменно.

Что входит в правильную перезатирку

Почти всё, от чего зависит долговечность перезатирки, делается до укладки новой затирки, и потом этого уже не видно. Добросовестный подрядчик работает в таком порядке.

1. Сначала удаляют весь старый силикон. Шов вырезают, остатки стирают растворителем, кромки оставляют чистыми и сухими.
2. Затирку расшивают на полную глубину. По всем швам выбирают две трети толщины плитки, не скалывая её края.
3. Углы и линию примыкания к поддону или ванне вычищают и оставляют под герметик.
4. Швы очищают и сушат. Технические карты требуют, чтобы в швах не было пыли и стоячей воды, но время сушки не указывают: оно зависит от того, насколько швы промокли и как проветривается помещение. Помогает, если накануне вечером не принимать душ в этой душевой.
5. Затирку плотно укладывают на всю глубину и вовремя снимают налёт с плитки, в пределах одного-двух часов, которые даёт эта затирка. Если затянуть, налёт застывает плёнкой.
6. Силикон наносят последним. Ванну перед этим наполняют водой и не сливают, пока шов отвердевает.
7. Пропитку, если она нужна затирке, наносят не раньше чем через 48 часов. Некоторым современным цементным затиркам она не нужна вовсе, так что уточните, нужна ли вашей.

Цементная или эпоксидная затирка для новых швов

Цементная затирка прощает ошибки при укладке и легко подправляется, но остаётся пористой, поэтому первыми чернеют швы, которые дольше всех остаются мокрыми.

Эпоксидная затирка непористая и не требует пропитки. После отверждения она не боится пятен и бытовой химии. Стоит она дороже и требовательнее к мастеру, ведь излишки нужно убрать с плитки до того, как состав схватится: по технической карте Laticrete рабочее время составляет 80 минут при 21°C и 30 минут при 35°C. Летом в Дубае держите кондиционер включённым всё время визита и спросите, где мастер будет замешивать состав, потому что в ведре, оставленном в раскалённом фургоне, это время сокращается больше чем вдвое.

Если в ванной нет окна или душевая редко успевает высохнуть между использованиями, а мастер уже работал с эпоксидной затиркой, стоит доплатить за эпоксидную. В остальных случаях надёжнее хорошая цементная затирка, уложенная на всю глубину шва.

Сколько времени душем нельзя пользоваться

Сроки обычно задаёт силикон. Санитарный силикон выдерживает брызги примерно через два часа, но вглубь отвердевает со скоростью 2–3 мм в сутки (данные Bostik), так что шов толщиной 6 мм на следующее утро внутри ещё мягкий. UniBond указывает, что ванной нельзя пользоваться минимум 48 часов.

После цементной затирки Mapei душем в квартире нельзя пользоваться 24–48 часов, а обычную уборку с чистящими средствами производитель допускает только через 21 день: первые три недели мойте швы водой и мягкой тканью. Эпоксидная затирка Laticrete становится стойкой к бытовой химии лишь через семь дней.

Если швы перезатирают цементной затиркой и меняют силикон, рассчитывайте примерно на два дня без этой душевой и ещё на 12 часов без воды, если потом наносят пропитку.

Признаки того, что перезатирку сделали наспех

Когда силикон отвердеет, осмотрите душевую и поищите следующие признаки.

• Двойной край у силиконового шва или чернота, просвечивающая сквозь белое: новый силикон нанесли поверх старого.
• Твёрдая затирка в углах или вдоль поддона либо ванны, там, где ноготь должен нащупать эластичный герметик.
• Старый цвет по краям швов или волосяные трещины вдоль новой затирки через несколько недель: похоже, новую затирку нанесли тонким слоем поверх старой.
• Точечные раковины или провалы вдоль шва: обычно признак того, что затирку не уложили плотно на всю глубину.
• Матовая плёнка на плитке: налёт затирки сняли слишком поздно.
• Вам говорят, что душем можно пользоваться уже вечером. Технические карты требуют подождать один-два дня.

Любое замечание формулируйте как исправление, которого вы ждёте. На фразу «Новый силикон у поддона нанесли поверх старого шва, пожалуйста, срежьте оба и загерметизируйте заново» вы получите более внятный ответ, чем на «с силиконом что-то не так».

Сметы на одну и ту же душевую различаются в зависимости от её размера, выбора между цементной и эпоксидной затиркой, от того, прорезают ли углы под герметик и выносят ли пропитку в отдельный визит. На Everlook можно сравнить между собой предложения лицензированных подрядчиков ОАЭ на перезатирку и замену герметика в душевой, прежде чем на что-то соглашаться, поэтому попросите каждого указать глубину расшивки, материал и время отверждения.

Найдите своего мастера на Everlook

Разместите задачу за несколько минут и получите предложения от проверенных местных подрядчиков. Начать бесплатно.