Шумоизоляция квартиры в Дубае: сначала найдите, откуда приходит шум

Перегородка, которая прибавила 11 дБ, хотя её никто не трогал

При замерах на реальном объекте, которые описал старший инженер-акустик компании Ramboll Middle East, стена между двумя квартирами показала DnT,w 40 дБ. Это измеряемый на месте показатель того, сколько звука стена задерживает между двумя реальными комнатами. Перед вторым замером изменили только одно: полую алюминиевую стойку, то есть вертикальный профиль фасадной рамы, в который упиралась перегородка, закрыли гипсокартоном и изоляционным материалом. Показатель вырос до 51 дБ, и, по словам инженера, воспринимаемая громкость снизилась почти вдвое.

Поэтому сначала проследите путь звука. Обшивка не на той стене отнимет глубину комнаты и оставит шум прежним, а по закону Дубая о недвижимости в совместной собственности часть этого пути может относиться к общему имуществу дома.

Децибелы нужно с чем-то сравнивать. В рекомендациях Федерального управления автомобильных дорог США изменение на 3 дБ считается едва заметным, на 5 дБ хорошо заметным, а изменение на 10 дБ соответствует двукратной разнице в громкости.

Сначала определите, что создаёт шум, затем проследите, как он до вас доходит

Воздушный шум возникает в воздухе: голоса, телевизор, дорожное движение. Против него работают масса, второй слой, стоящий отдельно от первого, и герметичность.

Ударный шум начинается с удара по конструкции: шаги, стул, который тащат по полу, хлопнувшая дверь. Он расходится по плите перекрытия и стенам, и проще всего остановить его там, где произошёл удар. Ровный гул лифтов или насосов идёт тем же путём, от инженерного оборудования самого дома.

Дождитесь шума или попросите кого-нибудь его создать и по очереди послушайте в каждой из этих точек:

• На середине высоты межквартирной стены, затем рядом с розеткой на ней. Если у розетки заметно громче, звук, вероятно, идёт через подрозетник или щель за ним. Только слушайте, накладку розетки не снимайте.
• Вдоль стыка стены с потолком и у решётки кондиционера или вытяжки в ванной. Если речь там разборчивее, вероятный путь проходит через пространство над подвесным потолком или общий воздуховод.
• Там, где межквартирная стена подходит к окну. Отчётливый голос в этом углу указывает на случай с фасадной стойкой, описанный выше.
• У оконной рамы, когда всё закрыто. Шум дороги или стройки, который сильнее всего у стекла и стихает, когда вы отходите, скорее всего, идёт через окно.
• Внизу входной двери. На минуту прижмите к щели свёрнутое полотенце. Если голоса из коридора стали тише, звук проходит по контуру двери. Потом полотенце уберите.

Трещина или разошедшийся шов сами по себе могут пропускать звук, а материал о том, какие трещины в стенах опасны, помогает отличить такие случаи от подвижек конструкции. Эти проверки лишь сужают круг причин. Это наблюдения, и подтвердить путь звука может только замер на месте, который проводит консультант-акустик.

Что даёт каждое решение и что оно отнимает у комнаты

Ниже каждый вариант разобран по одним и тем же пяти пунктам, чтобы их было удобно сравнить.

Обшивка межквартирной стены на отдельном каркасе

• От какого шума: воздушный шум через эту стену. Звук, идущий через потолок, фасад или воздуховод, останется прежним.
• Вероятный эффект: British Gypsum указывает для оштукатуренной блочной стены толщиной 100 мм с обшивкой своей системы лабораторный показатель Rw 60. Эта оценка относится к стене и обшивке вместе, поэтому прирост зависит от того, что показывает ваша стена до работ: запросите протокол испытаний системы. Rw измеряют в лаборатории, на месте результат обычно ниже.
• Сколько места отнимет: около 60 мм при конструкции British Gypsum (зазор 35 мм и два листа гипсокартона), больше при более глубоком каркасе.
• Что может пойти не так: британское руководство Approved Document E, которому, как сказано в отраслевой статье об акустике фасадов в Дубае, следуют в ОАЭ, предусматривает минимум два слоя гипсокартона, каркас не ближе 10 мм от стены, 35 мм минеральной ваты без сжатия и герметизацию по периметру. Обшивку только с одной стороны оно допускает лишь там, где существующая стена выполнена из оштукатуренной кладки толщиной не менее 100 мм. Межквартирную стену из гипсокартона нужно обрабатывать с обеих сторон, а одна из них находится у соседа.
• Согласование: главная сложность в самой межквартирной стене, об этом ниже. Бригада по монтажу гипсокартона должна показать вам систему до того, как кто-либо закажет листы.

Отдельный потолок под квартирой сверху

• От какого шума: воздушный шум сверху и часть ударного.
• Вероятный эффект: подтверждённых испытаниями цифр для такой доработки в Дубае найти не удалось, поэтому запросите протокол испытаний системы. Approved Document E предупреждает, что может понадобиться ещё и обшивка стен, потому что боковые стены продолжают передавать вибрацию. Рассчитывайте, что шаги станут тише, но слышны останутся.
• Сколько места отнимет: не менее 125 мм между новым потолком и плитой перекрытия, плюс два листа гипсокартона. Подвесной потолок с проблемами стоит привести в порядок до того, как его закроют или заменят.
• Что может пойти не так: любая жёсткая связь с плитой пускает звук в обход изоляции. Балки, закреплённые только на окружающих стенах, вообще не касаются плиты, и на небольших пролётах это рабочий вариант.
• Согласование: для подвесов, которые крепятся к плите сверлением, сначала нужны согласие управляющей компании и сканирование плиты.

Звукоизоляция пола этажом выше

• От какого шума: шаги и передвигаемая мебель, причём прямо там, где шум возникает.
• Вероятный эффект: исследование Национального исследовательского совета Канады показало, что плитка, приклеенная прямо к бетону, никак не улучшает защиту перекрытия от ударного шума, поэтому эффект дают мягкая подложка или плавающий пол. По британскому нормативу мягкое покрытие должно иметь упругий слой толщиной не менее 4,5 мм или подтверждённое испытаниями снижение (ΔLw) на 17 дБ и более.
• Сколько места отнимет: несколько миллиметров для ковра или подложки, больше для плавающего пола, и придётся подгонять низ дверей и пороги.
• Что может пойти не так: плитка, снова уложенная прямо на плиту, оставит проблему на месте. Если вы живёте сверху, ковры и подложку можно постелить уже сегодня, а под твёрдое покрытие подойдёт плавающий пол. Если вы живёте снизу, начинать придётся с разговора с соседом.
• Согласование: единого для всего Дубая правила об обязательной акустической подложке найти не удалось, хотя правила отдельных домов и комьюнити ограничивают напольные покрытия. В памятке Emaar 2022 года о переделках в жилье снятие существующей плитки в её квартирах значилось как запрещённое, а исключением была укладка новой плитки поверх старой, поэтому спросите заранее, прежде чем планировать новое основание пола.

Внутреннее остекление или новые стеклопакеты с ламинированным стеклом

• От какого шума: шум дороги, стройки и самолётов, который обычно проникает через стекло.
• Вероятный эффект: обычный стеклопакет 6/12/6 даёт около 32 дБ. Pilkington указывает Rw 40 для стеклопакета из стекла 6 мм, камеры 16 мм с аргоном и своего акустического ламинированного стекла (триплекса) 6,8 мм и отмечает, что толщина камеры от 6 до 16 мм почти не влияет на результат. По интерполированным данным Selectaglaze для ламинированного стекла 6,4 мм за стеклом 6 мм получается Rw 38–41 при зазоре 50 мм, 42–45 при 100 мм и 44–47 при 150 мм. Переход с 50 на 100 мм даёт примерно 4 дБ, а замена этого стекла на акустическое ламинированное примерно 1 дБ. Эти испытания проводились на парах одинарных стёкол, а ваше окно может быть со стеклопакетом, поэтому просите цифру именно для вашего стекла.
• Сколько места отнимет: при замене стеклопакетов нисколько, а для внутреннего остекления нужна оконная ниша (откос) или подоконник, на которых рама встанет с таким зазором.
• Что может пойти не так: уплотнители. По данным Selectaglaze, даже щель в 1% площади может отнять до 10 дБ.
• Согласование: новые стеклопакеты меняют фасад, поэтому готовьтесь к официальной процедуре через управляющую компанию. Внутреннее остекление стоит внутри существующей рамы, но Закон № 6 от 2019 года относит окна во внешних стенах к общему имуществу, если на плане участка не указано иное, поэтому спрашивайте про оба варианта. Специалисты по дверям и окнам могут проверить оба применительно к вашей раме.

Уплотнители на входной двери, которая, скорее всего, противопожарная

• От какого шума: голоса в коридоре, шум у лифтов, соседская дверь.
• Вероятный эффект: подтверждённых испытаниями цифр для уплотнителей на противопожарной двери найти не удалось, поэтому лучшей подсказкой остаётся проверка с полотенцем. Approved Document E предусматривает хорошую герметизацию по периметру, по возможности и у порога, на двери с показателем не ниже Rw 29.
• Сколько места отнимет: нисколько.
• Что может пойти не так: противопожарная дверь представляет собой испытанный комплект из полотна, коробки, фурнитуры и уплотнителей, и британское руководство предупреждает, что переделки на месте могут лишить её сертификации. В проверочном документе Dubai Civil Defence, который распространяется в интернете, указана огнестойкая преграда на один час между квартирами и коридорами. Поролоновая лента поверх уплотнителя, который разбухает при пожаре (термовспучивающейся ленты), или врезанный в полотно автоматический порог как раз относятся к изменениям, которые нужно сначала проверить.
• Согласование: запросите у управляющей компании сертификат на дверь и список допустимых уплотнителей, а остальное пусть подтвердит производитель двери или консультант дома по пожарной безопасности.

Поролоновые панели, краска и «звукоизолирующие» обои

По данным Национального исследовательского совета Канады, удвоение массы одного слоя даёт около 6 дБ. Поролоновая панель или толстое покрытие добавят килограмм-другой на квадратный метр к блочной стене массой около 200 кг на квадратный метр, а это доли децибела. Поролон и лотки для яиц поглощают эхо внутри вашей комнаты, и производители гипсовых материалов считают это отдельной задачей, которая никак не заменяет защиту от проникающего звука.

Производители «глушащей звук» краски ссылаются на лабораторные протоколы, но опубликованных данных о заметном эффекте на стене из кладки найти не удалось.

У обоев, которые продают как звукоизолирующие, та же проблема с массой, а на наружной стене виниловый слой добавляет риск сырости и плесени.

Прежде чем что-либо крепить к стене или плите

Закон № 6 от 2019 года относит ненесущие внутренние стены к вашей квартире, если на плане участка не указано иное. Несущие конструкции и фасад входят в общее имущество, как и вентиляционные каналы, обслуживающие здание, а разделяющая стена, которая входит в общее имущество, принадлежит вам и соседу совместно. Существенные изменения конструкций или внешнего вида требуют предварительного согласования с мастер-девелопером, Земельным департаментом Дубая и компетентным органом.

Первая инстанция — управляющая компания или девелопер, работающие под надзором RERA, затем Dubai Municipality, Trakhees или Dubai Development Authority в зависимости от района. Правила в разных домах отличаются, поэтому получите ответ в письменном виде. Последовательность шагов описана в материале о согласованиях в правильном порядке.

В этом разговоре стоит поднять ещё три вопроса:

• Плита перекрытия. Во многих высотных домах плиты преднапряжённые: внутри проходят стальные канаты под сильным натяжением. Сверление может повредить канат, и инженеры обычно требуют сначала сканирование, потому что реальное положение канатов может отличаться от чертежей на несколько сантиметров. Не сверлите плиту снизу самостоятельно, даже под один подвес.
• Противопожарные преграды. Тот же документ Dubai Civil Defence требует огнестойкой герметизации в местах, где что-либо проходит через противопожарные преграды, поэтому новому кабелю или воздуховоду через огнестойкую стену или инженерную шахту нужна соответствующая огнестойкая заделка.
• Кондиционер и наружная стена. Лючки доступа к блоку кондиционера (фанкойлу) и воздуховодам должны остаться и после монтажа нового потолка. Рекомендации Министерства энергетики США для жаркого и влажного климата предостерегают от паронепроницаемых слоёв со стороны комнаты на утеплённой наружной стене, если помещение кондиционируется, потому что за ними может конденсироваться влага. Поэтому гипсокартон с фольгой там исключён, а дорожный шум в любом случае обычно идёт через стекло.

Какое решение подходит к какой ситуации

• Голоса через оштукатуренную блочную межквартирную стену, громче всего на середине высоты: заделайте щели и займитесь розетками, а затем поставьте обшивку на отдельном каркасе, если оставшийся шум оправдывает потерю 60 мм комнаты.
• Тот же шум, но стена из гипсокартона или её состав неизвестен: прежде чем платить за обшивку с одной стороны, узнайте конструкцию стены по исполнительным чертежам.
• Лучше всего слышно в углу у окна, у стыка с потолком или у решётки: стену оставьте в покое и занимайтесь этим путём, начав с вопроса к управляющей компании о фасадной стойке или воздуховоде.
• Шаги сверху: начните с владельца квартиры этажом выше. Об отдельном потолке стоит думать, только если комната может отдать 150 мм высоты и вас устроит частичный результат.
• Шум дороги или стройки: внутреннее остекление, если оконная ниша позволяет зазор около 100 мм. Если нет, новые стеклопакеты с ламинированным стеклом по согласованию с управляющей компанией.
• Шум из коридора: уплотнители по контуру, которые допускает сертификат двери.
• Гул лифтов или насосов: это инженерное оборудование дома, поэтому сообщите управляющей компании, у которой есть доступ к источнику.
• Аренда: ограничьтесь тем, что снимается без следов, например коврами, если шум создаёте вы, или съёмным внутренним остеклением на магнитах, а на всё, что крепится, получите письменное согласие арендодателя.

Что должно быть в смете, чтобы слово «шумоизоляция» что-то значило

За обещанием «100% шумоизоляция» не стоит никаких испытаний. Звукоизоляцию указывают как снижение в децибелах, а звук, идущий в обход стены, ограничивает то, что эта стена способна дать. Лучше попросите включить следующие пункты, составленные по образцу спецификации системы British Gypsum:

• Название испытанной системы, протокол её испытаний и стена, на которой её испытывали.
• Тип каркаса, зазор от существующей стены и способ, которым каркас отделён от пола, потолка и боковых стен.
• Тип и число слоёв гипсокартона, плотность и толщина изоляции.
• Герметизация по периметру, записанная отдельной строкой.
• Розетки и подрозетники: никаких напротив друг друга с двух сторон стены и никаких глубоких штроб в межквартирной стене.
• Сколько глубины комнаты будет потеряно, в миллиметрах.
• Сохранённые лючки доступа к фанкойлу и воздуховоду.
• Кто получает согласования и организует сканирование низа плиты, если оно нужно, и кто выполняет огнестойкую заделку отверстий под коммуникации.

Если хотите закрепить цифру в смете, просите показатель на месте (DnT,w), измеренный консультантом-акустиком: британская норма для новых квартир по этому показателю составляет 45 дБ с поправкой на низкочастотный шум. Приложение на телефоне вопрос не решит. Американский институт охраны труда NIOSH протестировал 10 отобранных приложений для iPhone: только три на каждой частотной коррекции в среднем расходились с профессиональным шумомером не более чем на 2 дБ, причём измерения начинались с 65 дБ, а это громче большинства шумов, проникающих через стену. Погрешность приложения может равняться тем самым 3 дБ, которые вы пытаетесь уловить, поэтому считайте любые показания приблизительными.

Найти в Дубае подрядчика, который отличит преднапряжённую плиту от обычной и противопожарную дверь от простой, сложнее, чем кажется. На Everlook можно найти монтажников гипсокартона и специалистов по дверям и окнам с подтверждённым опытом работы в ОАЭ и отзывами ваших соседей.

Найдите своего мастера на Everlook

Разместите заявку за несколько минут и получите предложения от проверенных местных подрядчиков. Начать можно бесплатно.