Какой умный замок подойдёт к входной двери и кто должен его ставить

Что торец двери говорит о замке внутри

Металлическая планка на торце входной двери, из которой выходят ригели, скажет больше любой карточки товара. По этой планке и по внутренней стороне двери вокруг замочной скважины можно определить, какой стоит замок. К каждому типу подходит своё семейство умных замков.

В башне осмотрите и измерьте дверь, но фурнитуру пока не снимайте. Входная дверь квартиры там обычно собрана как огнестойкий дверной блок по Кодексу пожарной безопасности ОАЭ (UAE Fire and Life Safety Code), и замок входит в число испытанных деталей. Что из этого следует, разобрано ниже, в разделе о противопожарной двери.

• Планка высотой примерно с ладонь, с защёлкой и ригелем, и цилиндр, торец которого выглядит как круг с узким хвостиком внизу, означают врезной замок с цилиндром европрофиля. Корпус замка стоит в гнезде, выбранном в полотне, а цилиндр держится на одном винте в торцевой планке.
• Длинная планка почти во всю высоту двери, с крюками или ригелями в нескольких точках, означает многоточечный замок. Обычно его приводит в действие цилиндр европрофиля посередине.
• Корпус, привинченный к внутренней стороне полотна, с ответной частью на дверной коробке означает накладной замок.
• Ручка-кноб или нажимная ручка и отдельный круглый засов над ней, каждый в своём просверленном отверстии, означают цилиндрический замок, поставленный в высверленные отверстия. Умные засовы (smart deadbolt) делают как раз для таких дверей.

Затем измерьте толщину двери и бэксет, то есть расстояние от торца двери до центра замочной скважины. На остеклённой или филёнчатой двери измерьте ещё и обвязку со стороны замка: сплошной брус рамы полотна, в котором стоит замок. Отметьте, в какую сторону открывается дверь и на сколько цилиндр выступает над накладкой ручки с каждой стороны. Ни для одного из этих замеров цилиндр вынимать не нужно.

Статья написана для собственников. Если вы снимаете жильё, начните с материала о том, что арендатор вправе поставить без согласия: замену замка нужно письменно согласовать с арендодателем.

Замки-насадки, которые поворачивают уже стоящий цилиндр

Замки-насадки (среди них Nuki, Yale Linus и Aqara U200) — это блоки с мотором, которые крепят с внутренней стороны двери поверх имеющегося цилиндра европрофиля. По инструкции Nuki блок садится на цилиндр «со вставленным ключом» и поворачивает этот ключ, который можно повернуть и вручную. Ригели, корпус замка и наружная сторона двери остаются прежними.

Подойдёт ли насадка, зависит от цилиндра и от свободного места вокруг него:

• Nuki требует цилиндр с функцией аварийного открывания: ключ открывает дверь снаружи, даже когда изнутри вставлен другой ключ. Без этой функции ключ, который держит умный замок, блокирует цилиндр, и снаружи дверь своим ключом уже не открыть. Единственным решением Nuki называет новый цилиндр.
• Руководство Yale по Linus рассчитано на цилиндр, выступающий над внутренней накладкой ручки минимум на 3 мм, а для более коротких Yale предлагает свой регулируемый цилиндр. Nuki принимает ключ толщиной до 4 мм, выступающий до 37 мм.
• На двери, открывающейся внутрь, центр замочной скважины для Nuki должен отстоять больше чем на 30 мм и от рамы, и от ручки, на открывающейся наружу — больше чем на 40 мм от рамы.
• Если ставите замок, который поворачивает ключ, как Nuki, вертушку с внутренней стороны придётся убрать: цилиндр меняют на цилиндр ключ-ключ той же длины.

Многоточечные замки Nuki относит к поддерживаемым. Однако мотор только поворачивает ключ, поэтому на двери, где крюки входят в зацепление при подъёме ручки, ручку по-прежнему поднимают рукой.

На двери виллы такой замок можно поставить самому. Монтажная пластина крепится на винты цилиндра или на клеевую подложку, а чтобы заменить цилиндр, достаточно открутить один стопорный винт. Nuki допускает установку блока только в сухих помещениях, при температуре от 10°C до 40°C.

Комплекты push-pull и с нажимной ручкой, которые заменяют замок внутри двери

Высокие блоки с клавиатурой и ручкой, в том числе серия push-pull от Samsung, заменяют замок целиком. В каталоге Samsung они идут в паре с собственным врезным корпусом: лицевая планка шириной 25 мм и высотой около 110 мм для одного ригеля или 240 мм для двух, толщина двери 40–60 или 60–80 мм в зависимости от монтажного комплекта. Для SHS-P717 австралийский дистрибьютор указывает бэксет 70 мм и обвязку шириной не меньше 115 мм и рекомендует профессиональную установку.

Если нынешний корпус другого размера или с другим бэксетом, гнездо придётся выбирать заново и сверлить новые отверстия под штоки и кабель между двумя половинами. Это столярная работа на самой двери, и её стоит отдать установщику систем умного дома и безопасности: если фреза уведёт гнездо в сторону, дверь начнёт заедать или ригель перестанет выходить.

Узкие алюминиевые профили, накладные замки и двери, которым сначала нужна новая фурнитура

У остеклённой алюминиевой двери рама полотна часто слишком узкая для бэксета 70 мм и обвязки в 115 мм. Для таких дверей выпускают умные замки под узкий профиль: ASSA ABLOY продаёт Yale Unity Slim с бэксетом 30, 40, 50 или 60 мм для узких деревянных и алюминиевых обвязок. Если бэксет совпадает со старым, прежние отверстия пригодятся. При несовпадении профиль придётся резать, и это работа для установщика или изготовителя двери.

На место накладного замка ставят умный замок, который тоже крепится на поверхность полотна; Samsung указывает такую модель для дверей толщиной 40–60 мм. На дверь, уже просверленную под засов, ставят умный засов, и Samsung указывает его для дверей толщиной 35–55 мм. Если же поставить засов на дверь с врезным замком, в полотне придётся сверлить новые отверстия.

В башне входная дверь — часть противопожарной преграды

Дверь между квартирой и коридором обычно делают как огнестойкий дверной блок по Кодексу пожарной безопасности ОАЭ, за соблюдением которого следит Гражданская оборона: полотно, коробку, уплотнители и фурнитуру одобряют вместе. Замена одной детали меняет испытанную конструкцию. По той же причине с входной дверью, которая цепляет пол или не защёлкивается, обращаются в управляющую компанию.

Насколько узким бывает такое одобрение, видно по одному электронному замку, прошедшему огневые испытания. Сертификат Warringtonfire на электронные врезные замки SimonsVoss распространяется на деревянные дверные блоки с пределом огнестойкости 30 или 60 минут, испытанные по EN 1634-1, и требует обкладывать корпус замка терморасширяющимся листом (материалом, который вспучивается при пожаре). По сертификату отверстие под шток в полотне не может быть больше 15 мм, металлические двери в него не входят, а без защиты он теряет силу.

Ни в одной из изученных инструкций по установке перечисленных выше замков-насадок огневые испытания не упоминаются, а в указаниях Nuki по безопасности написано: «Не устанавливайте Nuki Smart Lock Pro на противопожарные двери, эвакуационные двери и любые двери, выполняющие функцию безопасности». Поэтому на противопожарную дверь Nuki не ставят, что бы ни говорили в управляющей компании. Любой другой замок-насадка ничего не сверлит, но и для него на этой двери нужно согласие управляющей компании.

Так что напишите в управляющую компанию до покупки. По Закону Дубая № 6 от 2019 года общими частями здания в совместной собственности управляет зарегистрированная в RERA управляющая компания, а относится ли входная дверь к квартире или к противопожарной защите здания, зависит от документов конкретного дома. Спросите у управляющей компании:

• сертифицирована ли дверь как противопожарная и что написано в её сертификате или на маркировке;
• одобрен ли для неё какой-нибудь умный замок и можно ли менять цилиндр;
• кто вправе его ставить: подрядчик здания по дверям или установщик, которого вы наймёте;
• нужно ли на замену письменное разрешение или подпись консультанта по пожарной безопасности.

Севшие батарейки, летняя жара и ключ, который остаётся при вас

Замки Samsung серии push-pull работают от восьми батареек AA. По каталогу их хватает примерно на 10 месяцев при десяти открываниях в день, а о разряде замок предупреждает заранее. Если батарейки всё же сели, к DP609 снаружи подключают пауэрбанк через разъём micro-USB, к другой модели прикладывают батарейку 9 В к внешним контактам, а в моделях push-pull есть механический ключ аварийного открывания. Изнутри они открываются толчком ручки.

С замком-насадкой родной ключ снаружи продолжает работать. Nuki в инструкции советует носить ключ с собой или держать его под рукой, «чтобы при сбое дверь можно было открыть вручную». Речь о втором ключе, который всегда при вас, потому что первый стоит в цилиндре.

Сильнее всего жара сказывается на наружной части замка. По данным Национального центра метеорологии, средний дневной максимум в августе по ОАЭ составляет около 41–43°C в тени. Samsung рассчитывает свои замки на температуру до 55°C, а клавиатура под послеполуденным солнцем нагревается сильнее воздуха, поэтому на двери виллы, выходящей на запад, выясните, затеняет ли её навес. В прихожей с кондиционером до предела Nuki в 40°C далеко, а на вилле, которую закрыли на лето с выключенным кондиционером, температура может его превысить. Многие модели Samsung к тому же оснащены датчиком высокой температуры: при пожаре он отпирает дверь, чтобы можно было выйти.

Коды для гостей и что работает при выключенном роутере

PIN-код, отпечаток пальца, брелок-метку или ключ замок проверяет сам. Связь нужна для всего, что делается на расстоянии: удалённого открывания, уведомлений, смены кода из офиса. В инструкции Nuki сказано, что при пропадании Wi-Fi удалённые функции недоступны.

Bluetooth работает, когда телефон рядом с дверью. Wi-Fi в одних моделях встроен (Yale указывает его для Linus L2, Nuki Pro работает только в диапазоне 2,4 ГГц), в других ставится дополнительным модулем, как сервисный пакет IoT, который Samsung продаёт для DP609. Для Thread, радиопротокола многих устройств Matter, нужен хаб или пограничный маршрутизатор (border router); на Thread работает Aqara U200. Если на вилле телефон у входной двери показывает одно деление сети или ни одного, сначала займитесь мёртвыми зонами Wi-Fi на вилле.

Для уборщицы, курьера или гостя ищите PIN-код, который действует только в заданные часы, одноразовый PIN-код и журнал доступа. В каталоге Samsung есть все три функции.

Затем проверьте модель в списке одобренного оборудования TDRA, где можно искать по названию модели. Радиооборудование нужно зарегистрировать в TDRA до начала продаж в ОАЭ. На личный ввоз это требование не распространяется, но Samsung в каталоге предупреждает, что сервис приложения может быть недоступен в некоторых странах, поэтому перед заказом из-за границы убедитесь, что приложение здесь работает.

Какой замок к какой двери и кто его ставит

• Дверь виллы с цилиндром европрофиля, у которого есть функция аварийного открывания (или который вы замените), и замочной скважиной на достаточном расстоянии от рамы и ручки: замок-насадка, ставите сами.
• Та же дверь толщиной 40–80 мм с достаточно широкой обвязкой, если нужна клавиатура снаружи и выход одним толчком изнутри: врезной комплект push-pull, ставит установщик.
• Остеклённая алюминиевая дверь: замок под узкий профиль с прежним бэксетом, ставит установщик или изготовитель двери.
• Накладной замок или дверь, уже просверленная под засов: умный замок под этот тип замка; если отверстия совпадают, хватит отвёртки.
• Массивная дверь толще 80 мм или обвязка, слишком узкая для любого корпуса: сначала новая фурнитура, потом умный замок.
• Входная дверь в башне: ничего, пока управляющая компания не ответит письменно, а потом только одобренный замок, и ставит его тот, кого она назовёт.

Для случаев, где нужен установщик, на Everlook в разделе «Системы безопасности» собраны лицензированные установщики с проверенными документами и отзывами. Отправьте двум-трём из них толщину двери, бэксет, ширину обвязки и фото торцевой планки замка, затем выберите по скорости ответа, отзывам о работе с дверями и смете.

Найдите своего мастера на Everlook

Разместите заявку за несколько минут и получите предложения от проверенных местных подрядчиков. Начать можно бесплатно.