هل يُركَّب بلاط جديد فوق البلاط القديم؟ ست نقاط فحص للأرضية والجدران والدش

البلاط القديم: ملتصق، وخالٍ من الشروخ، ونظيف بما يكفي للّصق عليه

تبدأ تعليمات ثلاثة صانعين لتركيب البلاط فوق البلاط بالشرط نفسه. تنص نشرة البيانات الفنية من Mapei لمنتج Eco Prim Grip Plus، وهو طبقة تأسيس تُباع لهذا العمل، على أن يكون البلاط القائم ملتصقاً جيداً بالطبقة التي تحته وخالياً من الشروخ. وتشترط نشرة ARDEX الفنية عن تركيب البلاط فوق البلاط سطحاً "سليماً لا بلاط فيه مفكوك أو مجوّف". ويذكر دليل التثبيت من Weber أن البلاط الذي يصدر صوتاً أجوف عند الطرق يجب نزعه واستبداله أو إصلاحه.

لا تحدد أي منها نسبة مقبولة من البلاط المجوّف. وتشرح ARDEX السبب: الطبقة الجديدة تظل معتمدة على بقاء القديمة ملتصقة، فالبلاطة التي انفصلت عن طبقة التسوية تجرّ معها البلاطة الجديدة فوقها.

وتحدد الوثائق نفسها التحضير. تقول Mapei بإزالة الزيت والشمع والغبار بمنظّف أو بكشط السطح، ثم تطبيق طبقة التأسيس، والحد الأدنى عند ARDEX غسل بمنظّف قلوي مزيل للدهون، ثم شطف وتجفيف تام. وفي الحمّام معظم ما يجب إزالته هو بقايا الصابون المترسبة والترسبات الكلسية. تُطبَّق طبقة التأسيس من Mapei في درجات حرارة بين 5°C و35°C، وهذا يعني في صيف دبي أن يبقى المكيّف شغّالاً حتى تجف. واللواصق التي يدرجها الصانعون للبلاط فوق البلاط من الأنواع الأسمنتية المحسّنة القابلة للتشوّه، المصنفة C2 مع S1 في رمزها وفق EN 12004.

كيف تفحص. اطرق على كل بلاطة ستُغطّى وعلّم التي تصدر صوتاً أجوف، مستخدماً اختبار الطرق الموضّح في الدليل الخاص بـبلاط الأرضيات المجوّف والمشقوق. ثم ابحث عن شرخ يمتد مستقيماً عبر عدة بلاطات ومادة الفواصل بينها.

ما لا يكشفه الفحص. قد تُصدر البلاطة صوتاً مصمتاً عند الطرق وهي فوق طبقة تسوية ما زالت تتحرك. ذلك الشرخ المستقيم هو الإنذار، ويجب معرفة سببه قبل وضع أي شيء فوقه.

إذا فشل الفحص. يمكن قطع بضع بلاطات مجوّفة متفرقة وإخراجها، ثم ملء مكانها بملاط إصلاح حتى يستوي مع السطح، كما تنص نشرة Mapei. أما مجموعة متصلة منها، أو شرخ يعبر الغرفة، فيعني نزع الطبقة القديمة. وإن كانت الشكوى الحقيقية سواد مادة الفواصل في دش سليم، فقد يحلها تنظيف أو إعادة ملء الفواصل دون بلاط جديد.

الاستواء، ولماذا يطلب البلاط الكبير من الأرضية القديمة أكثر

يستوي البلاط الجديد بقدر استواء السطح الذي تحته. وفي الأرضيات القديمة قد تبرز حواف بعض البلاطات عن جاراتها وتغور خطوط الفواصل، وطبقة اللاصق الرقيقة تسدّ هذه الفروق بشكل سيئ.

كيف تفحص. ضع ميزان استواء بطول 2 م على الأرضية في عدة اتجاهات، وابحث عن ضوء يظهر تحته. البلاط الكبير يشدد الحد: يسمح معيار التركيب في أمريكا الشمالية بنحو 3 مم على امتداد 3 م تحت البلاط الذي يزيد طول ضلعه على 380 مم، وهذا نصف ما يسمح به للبلاط الأصغر. وبالتناسب مع ميزان طوله 2 م، تكون الفجوة نحو 2 مم.

إذا فشل الفحص. تشير ARDEX إلى أن البلاط الكبير فوق القديم قد يحتاج أولاً إلى طبقة تنعيم. وهي تضيف ارتفاعاً ووقت جفاف، لذا مكانها في عرض السعر.

الجدران: على أي شيء ثُبِّت البلاط القديم

على الجدار، تتعلق الطبقتان كلتاهما بما يوجد خلف البلاط القديم. وتقول ARDEX إن تركيب البلاط الثقيل والكبير فوق البلاط القائم "لا ينبغي اعتباره تركيباً آمناً".

يعطي جدول Weber لتبليط الجدران الحدود، وكل منها يشمل اللاصق ومادة الفواصل: 20 كغ للمتر المربع على اللياسة الجبسية، و32 كغ على ألواح الجبس المبلّطة مباشرة، و60 كغ على اللياسة الرملية الأسمنتية. وتضع الإقرارات البيئية لمنتجات الصانعين وزن البورسلين بسماكة 10 مم عند نحو 22 كغ للمتر المربع قبل اللاصق. البورسلين الجديد وحده يتجاوز حد اللياسة الجبسية، ومع الطبقة القديمة يتجاوز حد ألواح الجبس أيضاً. أما جدار البلوك المكسو باللياسة ففيه متسع.

كيف تفحص. قد يجمع حمّام واحد بين بلوك مكسو باللياسة وألواح جبس، والأرجح أن تكون الألواح حيث أُحيطت الأنابيب أو خزان الطرد المخفي بصندوق تغطية. عادةً تكشف لوحة الوصول إلى الخزان أو حافة علبة المقبس أيهما؛ وإن لم تكشفه، فاطلب من مركّب البلاط التأكد قبل تقديم عرض السعر.

إذا فشل الفحص. على ألواح الجبس أو اللياسة الجبسية يُنزع البلاط القديم قبل تركيب أي شيء ثقيل. ولجدران المطبخ قواعد خاصة يضعها الصانعون، يشرحها الدليل الخاص بـمواد واقي الجدار خلف سطح الطهي.

أين تصطدم زيادة 12 إلى 16 مم في ارتفاع الأرضية بتفاصيل الشقة

يضيف التركيب فوق القديم سماكة البلاطة الجديدة وطبقة لاصقها. السماكة الشائعة للبورسلين الداخلي من 9 إلى 10 مم (تدرج RAK Ceramics مجموعة بمقاس 60 في 120 سم بسماكة 9 مم)، وتذكر Weber طبقة لاصق من 3 إلى 6 مم للاصقها فوق البلاط القائم. وبذلك تبلغ زيادة الأرضية نحو 12 إلى 16 مم، وأكثر مع طبقة تنعيم. خذ شريط القياس إلى كل موضع تصل إليه هذه الزيادة:

• الأبواب الداخلية. قِس الفجوة تحت كل باب ينفتح فوق الأرضية الجديدة. إذا كانت أصغر من ارتفاع الطبقة الجديدة مع الخلوص اللازم، يُقصّ الباب من أسفله.
• باب المدخل. في الأبراج يكون عادةً باباً مقاوماً للحريق، والفجوة تحته جزء مما اعتُمد في شهادته. يجب ألا يقصّه مركّب البلاط: اسأل إدارة المبنى أولاً، أو أوقف الأرضية الجديدة قبل الباب.
• العتبات. حيث تلتقي الطبقة الجديدة بأرضية باقية، تكون الدرجة بارتفاع الطبقة الجديدة كاملاً. اتفق مع مركّب البلاط على موضع القطاع الانتقالي المائل.
• المرحاض وحاجز الدش. يُعاد تركيب المرحاض المثبّت على الأرض عند المنسوب الجديد، وحاجز الدش الزجاجي القائم على البلاط القديم يُعاد تركيبه، وإلا فقد يحتك بابه بالأرضية.
• مصرف الأرضية. يجب أن ترتفع شبكته إلى السطح الجديد. اطلب من مركّب البلاط أن يسمّي قطعة التمديد المناسبة لمصرفك.
• التجهيزات المثبتة على الجدار. البلاط الجديد على الجدار يدفع الواجهة إلى الخارج. تحتاج ألواح أزرار الطرد وأغطية المقابس إلى براغٍ أطول، وأجسام الخلاطات المخفية تعمل ضمن نطاق عمق محدد: تذكر Grohe من 75 إلى 105 مم لعلبة Rapido SmartBox، وتبيع أطقم تمديد بطول 25 مم.

ويجب أن يبقى ميل الأرضية نحو المصرف سليماً أيضاً. بعد أن يثبت البلاط، اسكب إبريق ماء قرب الجدران وراقبه حتى يصل إلى المصرف دون أن يتجمع.

الدش: البلاط الجديد يرث العزل المائي القديم

في الدش، ما يمنع الماء من الوصول إلى الشقة التي تحتها هو غشاء عزل تحت البلاط القديم، والبلاط الجديد يتركه على حاله بعيوبه كلها. وتقول ARDEX إن طبقة بلاط جديدة في حوض الدش لن تعالج مشكلات العزل المائي ما لم يُعالَج التسرب نفسه.

كيف تفحص. ابحث عن علامات تدل على خروج الماء: بقعة أو طلاء منتفخ في سقف الشقة التي تحتها، وربما أثار الجار أو فريق إدارة المرافق في المبنى ذلك من قبل، أو وزرة رطبة خارج الدش مباشرة. لا تكسر بلاطة لتنظر تحتها: الإزميل الذي يخترق الغشاء يُحدث التسرب الذي كنت تبحث عنه.

ما لا يكشفه الفحص. السقف الجاف في الشقة التي تحتها يدل فقط على أن شيئاً لم ينفذ حتى الآن. والسقف الرطب يدل على أن الماء يتسرب، أما مصدره فسؤال منفصل: أنبوب التغذية، والسيفون ووصلة الصرف، وفاصل سيليكون تالف، كلها قد تترك على السقف الأثر نفسه الذي يتركه الغشاء.

إذا ظهرت علامات تسرب. احرص على تحديد المصدر قبل الاتفاق على أي تبليط. الأنبوب المتسرب أو وصلة الصرف المتسربة إصلاح سباكة، وقد يحتمل الدش بعده تركيب بلاط فوق القديم. أما الغشاء التالف فيعني نزع كسوة الدش حتى طبقة التسوية، وفحص وصلة المصرف، ووضع غشاء جديد. هذا عمل سباكة وعزل مائي إلى جانب التبليط، ويسعّره مقاول تجديد الحمّامات عملاً واحداً.

إذا كان الدش سليماً. بعض أغشية العزل مصنوعة لتوضع فوق البلاط القديم. تدرج Mapei منتج Mapelastic AquaDefense لـ"الكسوات القائمة من السيراميك"، مع إمكان إجراء اختبار إحكام الماء بعد 12 ساعة من الطبقة الأخيرة، قبل التبليط. ويذكر الغشاء الرقائقي من Sika ضمن استخداماته "التركيب فوق بلاط سيراميك داخلي قائم ومثبت بإحكام". وفي الحالتين يجب إحكام وصل الغشاء بالمصرف بقطعة مصنوعة لذلك النظام، وتغطية كل زاوية بين الجدار والأرضية بشريط. اطلب اسم النظام صراحة، وصور اختبار الغمر بالماء.

الفواصل المرنة في الأرضية القديمة تمتد إلى الجديدة

تحتاج الأرضية المبلّطة إلى فواصل مرنة عند أطرافها وعبر المساحات الكبيرة، كي يكون لها مجال للتمدد. وتقول ARDEX إن فواصل الحركة في البلاط القديم يجب أن تستمر عبر الطبقة الجديدة، مع إضافة فواصل تحكم حيث يتطلبها معيار التبليط، وإلا فقد يتشقق البلاط الجديد.

لم يُعثر على مصدر يعطي رقماً خاصاً بدبي للمسافات بينها. أقرب مرجع هو الطريقة الأمريكية الشمالية المعروفة باسم EJ171، التي تسمح، كما تلخصها مصادر القطاع، بنحو 6 إلى 7.5 م بين الفواصل في الداخل، وبما لا يزيد على نحو 3.7 م حيث يتعرض البلاط الداخلي لأشعة الشمس المباشرة. وغرفة المعيشة التي يقع شريط منها تحت الشمس بمحاذاة واجهة زجاجية تمتد من الأرض إلى السقف، وبقيتها تحت التكييف، هي الحالة الثانية.

كيف تفحص. ابحث عن الفواصل المرنة الموجودة في الأرضية القديمة: مادة مانعة للتسرب مرنة على امتداد الوزرة، أو خط مرن يعبر مدخل باب. إن لم يكن فيها أي منها، فتركيب البلاط الجديد فرصة لإضافتها، فاطلب من مركّب البلاط أن يرسم خطوط الفواصل على مخطط.

قواعد المبنى، ونطاق العمل الذي يجب أن يُكتب

العمل داخل شقة في برج يمر أيضاً عبر شركة إدارة المبنى، وهي الشركة الخاضعة لتنظيم RERA التي يضعها قانون دبي للملكية العقارية المشتركة مسؤولة عن الأجزاء المشتركة. تختلف القواعد من مبنى إلى آخر، وكثير من المباني يطلب إشعاراً أو شهادة عدم ممانعة (NOC) قبل أن يُدخل المقاول المواد عبر مصعد الخدمة. ونزع البلاط القديم يضيف ضجيج التكسير وأكياس المخلفات، وغالباً ساعات عمل أضيق. اسأل كتابياً عمّا يحتاجه مبناك لكل من هذه الأمور، وهل يُعدّ نزع كسوة الدش حتى غشاء العزل تعديلاً.

الترتيب الكامل للملاك موجود في تسلسل الموافقات للمالك. أما المستأجر فيحتاج إلى موافقة المؤجر الكتابية قبل أي شيء من ذلك.

وأياً كانت نتائج الفحوص، ضع الإجابات في عرض السعر كي يمكن مقارنة عرضَي مركّبَي بلاط بنداً ببند. أرسل هذه القائمة مع طلبك لـتبليط الأرضيات والجدران:

• أي البلاطات كانت مجوّفة، وهل ستُقطع ويُعاد ملء مكانها أم تُنزع الطبقة كلها؛
• طريقة التنظيف أو الكشط، وطبقة التأسيس واللاصق باسم المنتج، مع نشرة البيانات التي تذكر التركيب فوق البلاط؛
• الارتفاع النهائي، وأي الأبواب والعتبات والتجهيزات وقطع المصرف تتغير بسببه؛
• مواضع فواصل الحركة؛
• للدش، إما غشاء التركيب فوق البلاط باسمه مع اختبار الغمر، وإما نزع الكسوة وعزل مائي جديد.

يجب حسم كل بند قبل وضع اللاصق. فبعد تركيب الطبقة الجديدة تُختم تحتها البلاطة المجوّفة أو الغشاء المتهالك، والوصول إليهما يعني تكسير الطبقتين. يعرض Everlook مركّبي بلاط موثوقين في أنحاء الإمارات برخص موثّقة وأسعار شفافة وتقييمات من جيرانك، فيمكن إرسال القائمة نفسها إلى عدة منهم في آن واحد.

اعثر على محترفك التالي عبر Everlook

قارن بين مقاولين مرخّصين في منطقتك في أقل من دقيقة. النشر مجاني، ولا حاجة إلى التسجيل للتصفح.